Logo_Naiara_Aldamiz

 

www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697

PROYECTOS Y TRAMITACIÓN DE CAMBIO DE USO DE EDIFICIOS

TRANSFORMA TU INMUEBLE CON SEGURIDAD Y CUMPLIENDO NORMATIVA

El cambio de uso es la solución ideal para adaptar un edificio o local a una nueva función: convertir un local comercial en vivienda, transformar una nave en oficinas o cualquier otro cambio que implique modificar el destino inicial del inmueble.

Nosotros te acompañamos en todo el proceso, desde el estudio de viabilidad y diseño del proyecto hasta la legalización y gestión de permisos, garantizando que el cambio de uso sea completo, seguro y conforme a la normativa vigente.

¿NECESITAS UN CAMBIO DE USO PARA TU INMUEBLE?

El cambio de uso permite adaptar un inmueble o parte de un inmueble a una nueva función: transformar un local comercial en vivienda, una vivienda en oficina, o cualquier otra modificación que implique cambiar el destino original.

Con nosotros, te acompañamos en todo el proceso para garantizar que tu proyecto sea viable, cumpla con la normativa vigente y aproveche al máximo el espacio.

Beneficios principales del cambio de uso:

  • Optimización del espacio: aprovechamos inmuebles existentes para nuevas necesidades.
  • Reducción de costes: ahorro en materiales y construcción respecto a un proyecto nuevo.
  • Incremento de rentabilidad: aumento del valor del inmueble y su demanda.
  • Rehabilitación del entorno: contribuye a revitalizar zonas urbanas y diversificar actividades.
Hablemos de tu cambio de uso

Preguntas frecuentes

Es el proceso para modificar el destino de un inmueble según las necesidades del mercado o del entorno, adaptándolo a un nuevo uso y cumpliendo con la normativa urbanística y técnica.

  • Cuando un edificio pasa de una actividad a otra (por ejemplo, local a vivienda o vivienda a local).

  • Cuando se desea cambiar la distribución interna sin grandes obras, pero adaptándola a la nueva función.

  • Cuando se rehabilitan inmuebles en desuso para dar nueva vid

  • Estudio previo y diagnóstico: evaluamos el inmueble y su viabilidad según estructura, instalaciones y normativa.
  • Diseño del proyecto: planificamos las reformas necesarias, distribución y adaptaciones técnicas.
  • Comprobación de normativa urbanística: revisamos ordenanzas, restricciones de uso y condiciones de habitabilidad.
  • Solicitud de licencias: gestionamos los permisos de actividad y obras con el ayuntamiento o la administración correspondiente.
  • Ejecución de obras (si es necesario): seguimos la dirección de obra para adaptar el inmueble al nuevo uso.
  • Recepción y legalización: inspección final, certificación e inscripción del nuevo destino en los registros correspondientes.

  • Cumplir con la normativa urbanística local según la zona y destino.

  • Adaptar el inmueble a las condiciones técnicas necesarias para la nueva actividad (seguridad, accesibilidad, instalaciones).

  • Obtener todos los permisos y licencias requeridos por el Ayuntamiento.

  • Ahorro de tiempo y costes: evitamos errores y trámites innecesarios.

  • Seguridad jurídica: el proyecto cumple con la normativa vigente y obtiene todas las autorizaciones.

  • Mejora del valor del inmueble: aumenta la demanda y rentabilidad de tu espacio.

  • Gestión integral: te acompañamos a cada paso, desde el estudio inicial hasta la legalización.

Sí, ofrecemos nuestros servicios en Girona ciudad y comarca, incluyendo Figueres, Alt Empordà y otros municipios de la Costa Brava como Roses, Palafrugell, Platja d’Aro, Blanes y Olot