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PROJETS ET PROCÉDURES DE CHANGEMENT D'USAGE DE BÂTIMENTS

TRANSFORMEZ VOTRE BIEN EN TOUTE SÉCURITÉ ET EN CONFORMITÉ AVEC LA RÉGLEMENTATION

Le changement d’usage est la solution idéale pour adapter un bâtiment ou un local à une nouvelle fonction : transformer un local commercial en logement, un entrepôt en bureaux ou toute autre modification impliquant un changement de destination.

Nous vous accompagnons tout au long du processus, de l’étude de faisabilité et la conception du projet à la légalisation et la gestion des permis, en vous garantissant un changement d’usage complet, sécurisé et conforme à la réglementation en vigueur.

VOUS AVEZ BESOIN D’UN CHANGEMENT D’USAGE POUR VOTRE BIEN ?

Le changement d’usage vous permet d’adapter un bien immobilier, ou une partie de celui-ci, à une nouvelle fonction : transformer un local commercial en logement, un logement en bureaux ou toute autre modification impliquant un changement de destination.

Avec nous, nous vous accompagnons tout au long du processus pour garantir la viabilité de votre projet, sa conformité avec la réglementation en vigueur et une optimisation de l’espace.

Principaux avantages d’un changement d’usage :

  • Optimisation de l’espace : nous tirons parti des biens existants pour répondre à de nouveaux besoins.
  • Réduction des coûts : économies sur les matériaux et la construction par rapport à un projet neuf.
  • Rentabilité accrue : augmentation de la valeur du bien et de sa demande.
  • Revitalisation du milieu : contribue à la revitalisation des zones urbaines et à la diversification des activités.
Parlons de votre projet de changement d'usage.

Questions fréquentes

Il s’agit du processus de modification de la destination d’un bien immobilier en fonction des besoins du marché ou de l’environnement, en l’adaptant à un nouvel usage et en respectant les réglementations urbaines et techniques.

  • Lorsqu’un bâtiment passe d’une activité à une autre (par exemple, de locaux commerciaux à logements ou inversement).
  • Lorsque vous souhaitez modifier la distribution intérieure sans travaux importants, tout en l’adaptant à la nouvelle fonction.
  • Lorsque des biens immobiliers désaffectés sont réhabilités pour leur donner une nouvelle vie.
  • Étude préliminaire et diagnostic : nous évaluons le bien et sa viabilité en fonction de sa structure, de ses équipements et de la réglementation en vigueur.
  • Conception du projet : nous planifions les rénovations, la distribution et les adaptations techniques nécessaires.
  • Vérification des règles d'urbanisme : nous examinons les arrêtés, les restrictions d'usage et les conditions d'habitabilité.
  • Demande d'autorisations : nous gérons les permis d'exploitation et de travaux auprès de la mairie ou de l'administration compétente.
  • Exécution des travaux (le cas échéant) : nous assurons la maîtrise d'œuvre pour adapter le bien à sa nouvelle destination.
  • Réception et légalisation : inspection finale, certification et inscription de la nouvelle destination dans les registres compétents
  • Respecter les règles d’urbanisme locales en fonction du secteur et de la destination.
  • Adapter le bien aux conditions techniques nécessaires à la nouvelle activité (sécurité, accessibilité, équipements).
  • Obtenir tous les permis et autorisations requis par la mairie.
  • Gain de temps et d’argent : nous évitons les erreurs et les procédures inutiles.
  • Sécurité juridique : le projet est conforme à la réglementation en vigueur et obtient toutes les autorisations nécessaires.
  • Valorisation du bien : augmentation de la demande et de la rentabilité de votre espace.
  • Gestion complète : nous vous accompagnons à chaque étape, de l’étude initiale à la légalisation.

Oui, nous proposons nos services à Gérone et dans sa région, notamment à Figueres, dans l’Alt Empordà et dans d’autres communes de la Costa Brava comme Roses, Palafrugell, Platja d’Aro, Blanes et Olot.