www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697
www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697
A l’estudi elaborem plànols georeferenciats i arxius GML ajustats a la normativa vigent i validats pel Cadastre. Som especialistes en documentació cadastral i representació gràfica d’immobles, i oferim un servei precís i proper adaptat a cada cas. El nostre objectiu és garantir que cada propietat quedi correctament representada, registrada i alineada amb la realitat física del terreny.
Treballem habitualment a Girona, Figueres, l’Alt Empordà i municipis propers.
TÈCNICA I PRECISIÓ PER A LA GESTIÓ DE PROPIETATS
Els plànols georeferenciats vinculen la representació d’un immoble amb coordenades exactes del sistema ETRS89 o UTM, garantint la seva ubicació real al territori. Aquests documents, juntament amb els arxius GML, permeten un intercanvi fiable d’informació geogràfica entre professionals, notaris i administracions públiques.
A l’estudi, treballem amb tecnologia topogràfica d’alta precisió i programari homologat per generar fitxers GML complets, validats i llestos per a la seva presentació davant el Cadastre o el Registre de la Propietat.
És un plànol que situa la propietat dins un sistema de coordenades oficial, com l’ETRS89. D’aquesta manera, es pot identificar de manera precisa la seva posició real sobre el territori, garantint que coincideixi amb la descripció registral i cadastral.
Es requereixen en casos de segregació, agrupació, rectificació de límits, regularització o inscripció al registre de la propietat. També són habituals quan hi ha discrepàncies entre la realitat física del terreny i el cadastre.
El plànol topogràfic representa el relleu i les característiques físiques del terreny, mentre que el plànol georeferenciat incorpora coordenades oficials que permeten situar jurídicament la finca dins el sistema estatal de referència.
És a dir, el georeferenciat té validesa legal per a tràmits davant el Cadastre o el Registre de la Propietat.
Cal disposar, com a mínim, de:
La referència cadastral de la finca.
Una escriptura o plànol antic, si n’hi ha.
Les dades del propietari i una breu descripció de la parcel·la o immoble.
Amb aquesta informació puc valorar la situació i preparar el treball de camp.
Tot i que la majoria d’encàrrecs són a Figueres i Girona, també realitzo projectes a Roses, Begur, Castelló d’Empúries, Platja d’Aro i altres municipis de l’Empordà.
Si tens una propietat a qualsevol d’aquestes àrees, puc desplaçar-m’hi per prendre dades i tramitar el teu cas.
Depèn de la mida i complexitat de la finca, però habitualment el treball es completa en entre 3 i 7 dies laborables des de la presa de dades.
Els pressupostos són personalitzats i sense compromís, sempre amb la voluntat d’oferir una solució ràpida, precisa i ajustada.
Com a arquitecta tècnica col·legiada, assumeixo la responsabilitat professional dels plànols i fitxers que elaboro.
Això garanteix que compleixen la normativa del Cadastre i del Reial decret 1071/2007, assegurant-ne la validesa legal i tècnica.
