Logo_Naiara_Aldamiz

 

www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697

PROJECTES I TRAMITACIÓ DE CANVI D'ÚS D'EDIFICIS

TRANSFORMA EL TEU IMMOBLE AMB SEGURETAT I COMPLINT NORMATIVA

El canvi d’ús és la solució ideal per adaptar un edifici o local a una nova funció: convertir un local comercial en habitatge, transformar una nau en oficines o qualsevol altre canvi que impliqui modificar la destinació inicial de l’immoble.

Nosaltres t’acompanyem en tot el procés, des de l’estudi de viabilitat i el disseny del projecte fins a la legalització i gestió de permisos, garantint que el canvi d’ús sigui complet, segur i conforme a la normativa vigent.

NECESSITES UN CANVI D’ÚS PER AL TEU IMMOBLE?

El canvi d’ús permet adaptar un immoble o part d’un immoble a una nova funció: transformar un local comercial en habitatge, un habitatge en oficina, o qualsevol altra modificació que impliqui canviar la destinació original.

Amb nosaltres, t’acompanyem en tot el procés per garantir que el teu projecte sigui viable, compleixi la normativa vigent i aprofiti al màxim l’espai.

Beneficis principals del canvi d’ús:

  • Optimització de l’espai: aprofitem immobles existents per a noves necessitats.
  • Reducció de costos: estalvi en materials i construcció respecte a un projecte nou.
  • Increment de rendibilitat: augment del valor de l’immoble i de la seva demanda.
  • Rehabilitació de l’entorn: contribueix a revitalitzar zones urbanes i diversificar activitats.
Parlem del teu canvi d'ús

Preguntes freqüents

És el procés per modificar la destinació d’un immoble segons les necessitats del mercat o de l’entorn, adaptant-lo a un nou ús i complint amb la normativa urbanística i tècnica.

  • Quan un edifici passa d’una activitat a una altra (per exemple, local a habitatge o habitatge a local).
  • Quan es vol canviar la distribució interna sense grans obres, però adaptant-la a la nova funció.
  • Quan es rehabiliten immobles en desús per donar-los nova vida.
  • Estudi previ i diagnòstic: avaluem l’immoble i la seva viabilitat segons estructura, instal·lacions i normativa.
  • Disseny del projecte: planifiquem les reformes necessàries, distribució i adaptacions tècniques.
  • Comprovació de normativa urbanística: revisem ordenances, restriccions d’ús i condicions d’habitabilitat.
  • Sol·licitud de llicències: gestionem els permisos d’activitat i d’obres amb l’ajuntament o l’administració corresponent.
  • Execució d’obres (si cal): seguim la direcció d’obra per adaptar l’immoble al nou ús.
  • Recepció i legalització: inspecció final, certificació i inscripció de la nova destinació en els registres corresponents.
  • Complir la normativa urbanística local segons la zona i destinació.
  • Adaptar l’immoble a les condicions tècniques necessàries per la nova activitat (seguretat, accessibilitat, instal·lacions).
  • Obtenir tots els permisos i llicències requerits per l’Ajuntament
  • Estalvi de temps i costos: evitem errors i tràmits innecessaris.
  • Seguretat jurídica: el projecte compleix la normativa vigent i obté totes les autoritzacions.
  • Millora del valor de l’immoble: augmenta la demanda i la rendibilitat del teu espai.
  • Gestió integral: t’acompanyem en cada pas, des de l’estudi inicial fins a la legalització.

Sí, oferim els nostres serveis a Girona ciutat i comarca, incloent Figueres, Alt Empordà i altres municipis de la Costa Brava com Roses, Palafrugell, Platja d’Aro, Blanes i Olot