www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697
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En el estudio elaboramos planos georeferenciados y archivos GML ajustados a la normativa vigente y validados por el Catastro. Somos especialistas en documentación catastral y representación gráfica de inmuebles, y ofrecemos un servicio preciso y cercano adaptado a cada caso. Nuestro objetivo es garantizar que cada propiedad quede correctamente representada, registrada y alineada con la realidad física del terreno.
Trabajamos habitualmente en Girona, Figueres, Alt Empordà y municipios cercanos.
TÉCNICA Y PRECISIÓN PARA LA GESTIÓN DE PROPIEDADES
Los planos georeferenciados vinculan la representación de un inmueble con coordenadas exactas del sistema ETRS89 o UTM, garantizando su ubicación real en el territorio. Estos documentos, junto a los archivos GML, permiten un intercambio fiable de información geográfica entre profesionales, notarios y administraciones públicas.
En el estudio, trabajamos con tecnología topográfica de alta precisión y software homologado para generar archivos GML completos, validados y listos para su presentación ante el Catastro o el Registro de la Propiedad.
Es un plano que sitúa la propiedad dentro de un sistema de coordenadas oficial, como el ETRS89. De esta forma, se puede identificar de forma precisa su posición real sobre el territorio, garantizando que coincida con la descripción registral y catastral.
Se requieren en casos de segregación, agrupación, rectificación de límites, regularización o inscripción en el registro de la propiedad. También son habituales cuando existen discrepancias entre la realidad física del terreno y el catastro.
El plano topográfico representa el relieve y las características físicas del terreno, mientras que el plano georeferenciado incorpora coordenadas oficiales que permiten situar jurídicamente la finca dentro del sistema estatal de referencia.
Es decir, el georeferenciado tiene validez legal para trámites ante el Catastro o Registro de la Propiedad.
Es necesario disponer, como mínimo, de:
Con esta información, puedo valorar la situación y preparar el trabajo de campo.
Aunque la mayoría de encargos están en Figueres y Girona, también realizo proyectos en Roses, Begur, Castelló d’Empúries, Platja d’Aro y otros municipios del Empordà.
Si tienes una propiedad en cualquiera de estas áreas, puedo desplazarme a ella para tomar datos y tramitar tu caso.
Depende del tamaño y complejidad de la finca, pero habitualmente el trabajo se completa en entre 3 y 7 días laborables desde la toma de datos.
Los presupuestos son personalizados y sin compromiso, siempre con la voluntad de ofrecer una solución rápida, precisa y ajustada.
Como arquitecta técnica colegiada, asumo la responsabilidad profesional de los planos y ficheros que elaboro.
Esto garantiza que cumplen la normativa del Catastro y del Real Decreto 1071/2007, asegurando su validez legal y técnica.
