www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697
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En el estudio tramitamos y gestionamos cédulas de habitabilidad, asegurando que cada vivienda cumpla las condiciones mínimas de seguridad, salubridad y eficiencia energética exigidas por la normativa vigente. Te acompañamos durante todo el proceso -desde la inspección hasta la presentación de la documentación- para que puedas vender, alquilar o dar de alta los suministros de tu inmueble sin complicaciones.
Trabajamos en Girona, Figueres, Alt y Baix Empordà, Roses, Olot, Banyoles, Blanes, Palamós, Platja d’Aro y municipios cercanos.
QUÉ ES LA CÉDULA DE HABITABILIDAD Y PARA QUÉ SIRVE
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que un inmueble es apto para vivir en él. Es obligatoria para la venta, alquiler o cesión de uso de una vivienda, y también para dar de alta agua, luz o gas.
Este certificado garantiza que la vivienda cumple las condiciones mínimas de espacio, seguridad, ventilación, salubridad y eficiencia energética.
TIPOS DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD
Cédula de primera ocupación (viviendas nuevas)
Se otorga a edificios de nueva construcción o viviendas que se habitan por primera vez.
Es necesario presentar el proyecto visado, los certificados técnicos y la documentación que acredite el cumplimiento normativo
Cédula de primera ocupación por rehabilitación
Aplica a inmuebles reformados de forma significativa. Acredita que, después de las obras, la vivienda cumple las condiciones actuales de habitabilidad.
Es imprescindible aportar documentación de las obras, inspecciones técnicas y planos actualizados
Cédula de segunda ocupación (viviendas existentes)
Es la más habitual para viviendas que ya han sido ocupadas. Permite vender o alquilar el inmueble acreditando que sigue siendo habitable y seguro.
El técnico competente realiza una inspección para verificar que cumple con la normativa.
Cualquier propietario, promotor o representante legal del inmueble puede solicitarlo. Yo me encargo de todo el proceso técnico y administrativo en Figueres, Girona y las poblaciones del Alt Empordà para facilitarte la gestión.
Siempre que quieras vender, alquilar o dar de alta suministros. También es necesaria si el inmueble ha sido reformado o cambiado de uso
Tiene una validez de 15 años. En caso de reformas o cambios estructurales, es necesario renovarla para que siga siendo válida.
El coste depende del tipo de vivienda y de si es nueva, reformada o existente. Incluye los honorarios técnicos y las tasas administrativas establecidas por la Generalidad. Puedo realizarte un presupuesto personalizado sin compromiso según tu localidad (Figueres, Roses, Girona, etc.).
Trabajamos principalmente en Figueres y Girona, pero también ofrecemos el servicio de tramitación de cédulas de habitabilidad en todo el Alt Empordà, Empordà, y poblaciones como Roses, Castelló d’Empúries, L’Escala, Begur, o Platja d’Aro. Nos desplazamos para gestionar el proceso completo: desde la inspección técnica hasta su tramitación ante la administración.
No podrás formalizar la venta o alquiler legalmente ni dar de alta suministros básicos. Además, puedes exponerte a sanciones por parte de la administración.
Disponer de la cédula aumenta el valor y la confianza en la vivienda, puesto que acredita su legalidad y condiciones de seguridad. Sin ella, el proceso de venta o alquiler puede quedar bloqueado.
