www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697
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Notre agence prend en charge les démarches et la gestion des certificats d’habitabilité, garantissant ainsi que chaque logement respecte les normes minimales de sécurité, de salubrité et d’efficacité énergétique requises par la réglementation en vigueur. Nous vous accompagnons tout au long du processus, de l’inspection à la présentation des documents, afin que vous puissiez vendre, louer ou raccorder votre bien aux réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz sans complications.
Nous intervenons dans toute la région de Gérone, Figueres, Alt i Baix Empordà, Roses, Olot, Banyoles, Blanes, Palamós, Platja d’Aro et les communes limitrophes.
QU’EST-CE QU’UN CERTIFICAT D’HABITABILITÉ ET À QUOI SERT-IL ?
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que un inmueble es apto para vivir en él. Es obligatoria para la venta, alquiler o cesión de uso de una vivienda, y también para dar de alta agua, luz o gas.
Este certificado garantiza que la vivienda cumple las condiciones mínimas de espacio, seguridad, ventilación, salubridad y eficiencia energética.
TYPES DE CERTIFICATS D’HABITAT
Certificat de première occupation (logements neufs)
Il est délivré aux bâtiments ou logements neufs qui sont habités pour la première fois.
Le projet approuvé, les certificats techniques et les documents attestant la conformité aux normes doivent être présentés.
Certificat de première occupation pour rénovation
Ce certificat s’applique aux logements ayant fait l’objet d’une rénovation importante. Il atteste qu’après les travaux, le logement répond aux normes d’habitabilité actuelles.
Il est indispensable de fournir la documentation relative aux travaux, les rapports d’inspection technique et les plans actualisés.
Certificat de seconde occupation (logements existants)
Ce certificat est le plus courant pour les logements déjà occupés. Il permet de vendre ou de louer le bien en prouvant qu’il est toujours habitable et sûr.
Un technicien compétent effectue une inspection pour vérifier sa conformité aux normes.
Tout propriétaire, promoteur ou représentant légal du bien peut en faire la demande. Je prends en charge l’intégralité des démarches techniques et administratives à Figueres, Gérone et dans les communes de l’Alt Empordà afin de vous simplifier la vie.
Pour toute vente, location ou inscription de fournitures. Il est également nécessaire en cas de rénovation ou de changement d’usage du bien.
Il est valable 15 ans. En cas de rénovation ou de modifications structurelles, il doit être renouvelé pour rester valide.
Le coût dépend du type de logement et de son état (neuf, rénové ou ancien). Il comprend les frais techniques et administratifs fixés par la Generalitat. Je peux vous fournir un devis personnalisé et sans engagement en fonction de votre localisation (Figueres, Roses, Gérone, etc.).
Nous intervenons principalement à Figueres et à Gérone, mais nous proposons également nos services pour l’obtention des certificats d’habitabilité dans tout l’Alt Empordà, l’Empordà et des communes comme Roses, Castelló d’Empúries, L’Escala, Begur et Platja d’Aro. Nous nous déplaçons pour gérer l’intégralité du processus : de l’inspection technique au traitement du dossier auprès de l’administration.
Vous ne pourrez pas officialiser la vente ou la location, ni enregistrer les fournitures de base. De plus, vous vous exposez à des sanctions administratives.
Le certificat augmente la valeur du logement et renforce la confiance du propriétaire, car il atteste de sa conformité légale et de son état de sécurité. Sans lui, la vente ou la location peut être bloquée.
