www.naiaraaldamiz.com
naiara.aldamiz@aparelladora.cat
Tel. +34 623 929 697
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Notre cabinet réalise des cartes géoréférencées et des fichiers GML conformes à la réglementation en vigueur et validés par le cadastre. Spécialisés dans la documentation cadastrale et la représentation graphique des biens immobiliers, nous offrons un service précis et personnalisé. Notre objectif est de garantir que chaque bien soit correctement représenté, enregistré et aligné sur la réalité foncière.
Nous intervenons généralement à Gérone, Figueres, dans l’Alt Empordà et les communes limitrophes
TECHNIQUE ET PRÉCISION POUR LA GESTION IMMOBILIÈRE
Les cartes géoréférencées associent la représentation d’un bien aux coordonnées exactes des systèmes ETRS89 ou UTM, garantissant ainsi sa localisation précise sur le territoire. Ces documents, associés aux fichiers GML, permettent un échange fiable d’informations géographiques entre professionnels, notaires et administrations publiques.
Dans le cadre de cette étude, nous utilisons une technologie topographique de haute précision et des logiciels agréés pour générer des fichiers GML complets, validés et prêts à être présentés au cadastre ou au registre foncier.
Il s’agit d’une carte qui situe la propriété dans un système de coordonnées officiel, tel que l’ETRS89. Ainsi, sa position réelle sur le territoire peut être identifiée avec précision, garantissant sa concordance avec les données cadastrales et du registre foncier.
Ces documents sont requis en cas de division, de regroupement, de rectification de limites, de régularisation ou d’inscription au registre foncier. Ils sont également courants lorsqu’il existe des divergences entre la réalité physique du terrain et les données cadastrales.
La carte topographique représente le relief et les caractéristiques physiques du terrain, tandis que la carte géoréférencée intègre les coordonnées officielles permettant de localiser légalement la propriété dans le système de référence cadastral.Autrement dit, la carte géoréférencée a valeur légale pour les démarches auprès du cadastre ou du registre foncier.
Vous devez fournir au minimum les éléments suivants :
Grâce à ces informations, je peux évaluer la situation et préparer le travail de terrain.
Bien que la plupart de mes missions se situent à Figueres et Gérone, j’interviens également à Roses, Begur, Castelló d’Empúries, Platja d’Aro et dans d’autres communes de l’Empordà.
Si vous possédez une propriété dans l’une de ces zones, je peux me déplacer pour effectuer les relevés et traiter votre dossier.
Cela dépend de la taille et de la complexité de la propriété, mais généralement, le travail est réalisé sous 3 à 7 jours ouvrés à compter de la collecte des données.
Les devis sont personnalisés et sans engagement, avec pour objectif de vous proposer une solution rapide, précise et adaptée.
En tant qu’architecte technique inscrit à l’Ordre, j’assume la responsabilité professionnelle des plans et des dossiers que je réalise. Cela garantit leur conformité aux réglementations du Cadastre et au Décret Royal 1071/2007, assurant ainsi leur validité juridique et technique.
